صلاحیت رسیدگی به دعوی مطالبه وجه التزام در قرارداد موضوع مال غیر منقول

نظر اکثریت

با توجه به اینکه دعوی مطالبه وجه التزام قراردادی تعهد مالی غیر منقول همان دعوی خسارت ناشی از قرارداد مالی غیر منقول و در صلاحیت دادگاه محل مال غیر منقول است چه اینکه خواهان با مطالبه وجه التزام خسارت ناشی از عدم انجام تعهد را نمیتواند دوباره مطالبه نماید و این نوع دعوی خروج موضوعی از ماده 20 قانون مدنی دارد و رای وحدت رویه به شماره 31 مورخ 1363/5/9 که قائل به تفصیل شده نیز موید این معنا است و نظر به مفاد ماده 23 قانون آیین دادرسی مدنی لذا در صلاحیت شورا نیست .

نظر اقلیت

نظر به اینکه اصل موضوع مطالبه وجه منقول است و از طرفی در موارد تردید اصل بر منقول بودن دعوی مالی است و با توجه به اطلاق ماده 20 قانون مدنی و اینکه رای وحدت رویه فوق الذکر نیز با تنقیح مناط موضوع قائل به تفصیل شده است لذا در صورت مقوم بودن به زیر بیست میلیون تومان در صلاحیت شورای حل اختلاف است .