دعاوی مطالبه ثمن و اجاره بهای ناشی از مال غیر منقول تا نصاب دویست میلیون

نظر اکثریت

طبق بند الف ماده 9 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 1394، شورا می تواند صرفاً به دعاوی مالی راجع به اموال منقول تا نصاب دویست میلیون ریال رسیدگی نماید و اشاره ای به مال غیر منقول در این بند نشده است و فقط در بند «ب» به دعاوی مربوط به تخلیه عین مستأجره به جز دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه و در بند «ج» دعاوی تعدیل اجاره بها به شرطی که در رابطه استیجاری اختلافی وجود نداشته باشد، تصریح نموده است.

نظر اقلیت

با استناد به ماده 20 قانون مدنی که مقرر نموده ( کلیه دیون از قبیل قرض و ثمن مبیع و مال الاجاره عین مستأجر از حیث صلاحیت محاکم در حکم منقول است ولو اینکه مبیع یا عین مستأجره از اموال غیر منقول باشد ) شورا صلاحیت رسیدگی به موضوع معنونه را دارد.