چگونگی اقامه دعوا علیه ایادی مختلف در تنظیم سند رسمی

نظر اکثریت

هرچند در این چرخه افراد متعددی به عنـوان خریـدار و فروشـنده دخیـل بـوده انـد و تعهـداتی نیـز در مبایعه نامه های فی مابین کرده اند، تعهد آنان الزام به نوعی تسلسل و نقض غرض است زیـرا اولاً: مطـابق ماده 22 قانون ثبت: «مالک کسی است که ملک (منقول و یا غیر منقول) به نام وی ثبـت شـده باشـد.» و ثانیاً: محکومیت چنین فردی دارای جایگاه قانونی بوده و صدور چنین حکمی، اجرا را نیز به دنبـال دارد. اما چنانچه، فرد دیگری غیر از دارنده سند را محکوم کنیم در واقع حکمی را صادر نمودهایـم کـه هـیچ وقت اجرا نخواهد شد. بدیهی است چنانچه افرادی در این چرخه مطالباتی داشته باشـند، مـیتواننـد در دادگاه صالح طرح دعوا کنند و صدور حکم مذکور خللی به آن حکم وارد نخواهد کرد.

نظر اقلیت

چون هرکدام از افراد مذکور در چرخه موصوف قرار گرفته انـد و در مبایعـه نامـه هـای منعقـده متعهد به انجام عملی خاص شدهاند، آخرین خریدار مکلف است که به طرفیت کلیه افـراد مـا قبل خود تا اولین فروشنده (دارنده سند) دادخواست تنظیم و تسلیم نمایند. دادگاه پس از انجام تشریفات قانونی و احراز واقع حکم صادر خواهد کرد.