لزوم احراز مالکیت فروشنده در دعوای الزام به تنظیم سندرسمی

نظر اتفاقی

با توجه به این‌که احراز مالکیت ایادی ماقبل شرط صحت انتقال بوده و در این مورد باید مالکیت انتقال‌دهنده محرز باشد تا بتوان سند را انتقال داد، ولی این شرط معمولاً در الزام به تحویل مبیع رعایت نشده و رویه حاکم در محاکم در الزام به انتقال این است که مالکیت شخص (فروشنده) محرز شود. ولی در الزام به تحویل، محاکم بدون احراز مالکیت به صرف احراز عقد بیع، اقدام به صدور رأی الزام به تحویل می¬کنند. این در حالی است که در الزام به تحویل هم باید مثل الزام به انتقال سند مالکیت محرز باشد.