الزام فروشنده به فک رهن در صورت عدم انجام تعهد

نظر اکثریت

نظر به این‌که موضوع پرونده الزام خوانده به فک رهن می‌باشد و با عنایت به این‌که خوانده در مبایعه‌نامه خود متعهد به پرداخت دیون و فک رهن شده است لذا الزام خوانده با رعایت ماده 237 قانون مدنی به اجرای چنین تعهدی قابلیت پذیرش را دارد چرا که فک رهن، مستلزم پرداخت دیون به بانک می‌باشد. با پرداخت دیون بر اساس مفهوم ماده 787 قانون مدنی عقد رهن حتی نسبت به راهن هم جایز خواهد شد ضمن این‌که این امر منافی حق مرتهن نخواهد بود. با فرض این‌که بعد از صدور حکم خوانده یا فروشنده نسبت به اجرای تعهد اقدام ننماید متعهدٌ‌له می‌تواند از مقررات ماده 238 قانون مدنی استفاده نماید.

نظر اقلیت

چون عقد رهن به نفع بانک است و تعهداتی که طرفین معامله با هم داشتند نمی‌تواند در حق بانک مؤثر باشد، با فرض عدم رضایت بانک اجرای چنین تعهدی نمی‌توانـد وجاهت قانونی داشتـه باشد چرا که این مسئله منافی حق بانـک و لازم بودن عقد رهن نسبت به راهن می‌باشد.