رأی دادگاه بدوی

درخصوص دادخواست خواهان 1ـ ع.الف. 2ـ ن.ک. به طرفیت خوانده 1ـ ر.ن. 2ـ پ. خ. به خواسته مطالبه وجه التزام به مبلغ 000/000/210 ریال بابت تأخیر در تنظیم سند رسمی از قرار روزانه به مبلغ 000/000/2 ریال از مورخه 5/10/1391 لغایت تقدیم دادخواست به انضمام خسارات دادرسی دادگاه

اولاً نظر به آنکه حسب مفاد مبایعه نامه استنادی خوانده ردیف اول فاقد هرگونه رابطه قراردادی با خواهان ها می باشد بنابراین مستنداً به ماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی ناظر به بند 4 ماده 84 آن قانون قرار رد دعوی نسبت به خوانده ردیف اول صادر و اعلام می دارد.

ثانیاً دفاعیات خوانده ردیف دوم مبنی بر اینکه عدم تنظیم سند خارج از حاکمیت اراده وی بوده مربوط به مالک است که تعهد به انتقال داشته ولی تعهد خود را انجام نداده است وارد نیست زیرا مفاد ماده 227 قانون مدنی درصورتی حکومت دارد که موضوع مربوط به خسارت ناشی از مسؤولیت مدنی باشد و موضوع ماده 230 قانون مدنی مقوله ای مستقل نسبت به مسؤولیت مدنی بوده و مسؤولیت قراردادی است که ناشی از حکومت اراده است به این ترتیب خوانده به هر علّت تعهد خود را انجام ندهد مکلف به پرداخت وجه التزام خواهد بود.

بنابراین دادگاه دعوای خواهان را نسبت به خوانده ردیف دوم ثابت دانسته و مستنداً به مواد 230،190،10 قانون مدنی و مواد 197و519 قانون آیین دادرسی مدنی خوانده ردیف دوم را به پرداخت : الف مبلغ 000/000/210 ریال بابت وجه التزام ب ـ مبلغ 000/209/4 ریال بابت خسارات دادرسی در حق خواهان ها بالمناصفه محکوم می نماید رأی صادره حضوری بوده و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه های تجدیدنظر استان تهران خواهد بود.
رئیس شعبه 215 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ حسینی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی خانم پ.خ. با وکالت آقای م.ر.ی به طرفیت خانم ن.ک. و آقایان ع.الف. و ر.ن. نسبت به دادنامه شماره 920156 مورخه 18/3/92 صادره از شعبه 215 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ دویست و ده میلیون ریال بابت وجه التزام عدم انجام تعهد (عدم حضور در دفتر اسناد رسمی در موعد معین برای تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان مورد معامله) محکوم شده است با بررسی پرونده تجدیدنظرخواهی انطباقی با جهات تجدیدنظر مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی ندارد و دادنامه برابر محتویات پرونده و رعایت مقررات و اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی صادرشده است و در این مرحله از رسیدگی دلیل جدیدی که مستلزم نقض آن باشد اقامه نشده لذا به استناد ذیل ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد اعتراض به اعتبار نتیجه تأیید می شود. این رأی قطعی است.
رئیس شعبه 46 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
حمیدی راد ـ صداقتی