رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقای ح.ک. به طرفیت آقای م.ح. با وکالت آقایان 1- غ.ی و ج.ز. به خواسته تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر فسخ معامله مورخ 6/11/91 به لحاظ خیار غبن به استناد نظریه کارشناسی شماره 727 مورخ 20/5/92 به انضمام کلیه خسارات دادرسی دادگاه با عنایت به محتویات پرونده نظر به اینکه

اولاً خیار غبن فوری است که معامله انجام گرفته در تاریخ 6/11/91 انجام پذیرفته است و ادعای خیار غبن از بابت فسخ معامله با 8 ماه تأخیر قابل قبول نمی باشد

ثانیاً افزایش قیمت املاک و اجناس به علت تورم نمی تواند مستمسک ادعای خیار غبن باشد با اوصاف فوق ادعای خواهان قابل پذیرش نمی باشد مستنداً به ماده 197 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می دارد.

رأی صادره حضوری و ظرف مدت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
دادرس شعبه 1 عمومی حقوقی لواسانات ـ نگهدار

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای م.ر. به وکالت از آقای ح.ک. نسبت به دادنامه شماره 92000404 مورخ 13/7/92 صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی بخش لواسانات که به موجب آن حکم به بطلان دعوی خواهان (تجدیدنظرخواه) به خواسته رسیدگی و صدور حکم مبنی بر فسخ معامله مورخ 6/11/91 به لحاظ خیار غبن به انضمام کلیه خسارات دادرسی صادر گردیده وارد و موجه نیست و رأی صادره صحیح و خالی از ایراد و منقصت قانونی بوده و دادنامه موصوف با عنایت به محتویات پرونده و با رعایت اصول و مقررات و قواعد دادرسی اصدار گردیده و در این مرحله از رسیدگی دلیل جدیدی که مستلزم نقض دادنامه مذکور باشد اقامه نشده و با عنایت به اینکه ملاک و معیار تمیز غبن فاحش ارزیابی دو عوض در زمان تنظیم قرارداد می باشد و نظریه کارشناس ابرازی از ناحیه تجدیدنظرخواه که در تاریخ 20/5/92 ارائه گردیده با توجه به تاریخ قرارداد و افزایش قیمت املاک به لحاظ عدم ثبات اقتصادی موجبی برای استفاده از خیار غبن محسوب نمی گردد

مضافاً بر اینکه کیفیت تنظیم قرارداد حکایت از عالم بودن تجدیدنظرخواه بر قیمت عادله روز را دارد بنابراین دادگاه درمجموع تجدیدنظرخواهی را غیرموجه تشخیص و با ردّ اعتراض دادنامه تجدیدنظر خواسته را با استناد به ماده 358 از قانون آیین دادرسی در امور مدنی تأیید می نماید این رأی قطعی است.
مستشاران شعبه 1 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
صادقی ـ توکلی